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鑫博娱乐网站导航:泉州商办类房源纷入市 房企满足更多需求

发布时间:2021-07-05  来源:泉州晚报  

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2021年楼市上半场已经正式收官。回顾过去半年的泉州楼市不难发现,住宅市场整体呈现“低库存、高去化”态势,主流板块和新区都迎来不同程度的价值兑现,市场关注度不减。在这种基调下,从二季度开始,一些“类住宅”的商办产品开始在市场中引发更多关注。值得注意的是,相比以往的SOHO,这一波商办类产品有更多亮点,功能属性被加码,受到不少自用需求置业者的青睐。 

 

近期走势良好 商办类产品受关注

 

由于属性和客群的局限,商办类产品一度成为不少房企的老大难问题。但从近几个月的市场表现来看,主城区的商办类产品似乎有逆风翻盘的迹象,几个项目的去化情况均较为理想。

据相关统计数据显示,5月份泉州六区共计成交办公类产品近1.28万平方米,环比4月涨幅约21.6%。今年上半年,商办类产品的成交稳步上升,市场表现可圈可点。其中,东海板块的万科·城市之光创享公馆主推户型为建筑面积约42平方米的产品,层高约5米;上实地产二期新品上实·领域火热销售中,规划户型的建筑面积为69-99平方米;海宸尊域九号PLUS与泉州师范学院仅一路之隔,户型建筑面积57-215平方米,挑高约5米,即买即交房,三房总价75万元起。

同时,市场上不断有新产品入市。北峰板块,东海开发旗下项目山水秋鸣最后一栋江景头排10#楼正式推售,户型建筑面积43-73平方米;动车站区域,力标·新都汇打造集星级酒店、高端办公、高尚居住、商业休闲等为一体的综合体项目,SOHO总价45万元起。

而原本就颇受关注的中心市区板块,刺桐天禧、刺桐城里等不限购不限贷的产品也在不断去化。

 

满足不同需求 市场接受程度更高

 

商办类产品,顾名思义首先想到满足商业办公需求。今年,在满足这一需求的基础上,开发商通过总结市场规律,挖掘客户更多需求,设计了市场接受度更高的产品。这是此类产品成功吸引一部分改善型需求客户的重要因素之一。

刚刚推出不久的山水秋鸣10#楼,可瞰一线江景和中庭园林,推窗见景,在视野上更显开阔、明亮,户户私享阳台;上实·领域则规划6.7-8.4米的大面宽、大面积落地窗,海宸尊域九号PLUS部分户型设计带露台/阳台。

其次,商办类产品多为挑高空间,更适用多变空间的打造。而且,近期入市的商办类产品,大多集中在东海、北峰、中心市区等主流板块,交通便捷,配套完善,而且拥有丰富优质的景观资源,成为目前楼市新的亮点,成功吸引不少新的年轻置业者和改善型客户,为楼市带来新的增长点。

 

带来全新亮点 推动置业观念改变

 

此前,市场对于商办类产品常常持保留态度。而今,此类产品行情突破,带来全新亮点和更多关注,也推动置业者观念的转变。

对此,鑫博娱乐网站导航:泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,强调控下的房地产市场无形中加大了购房难度;而二手房交易市场目前已经出现波峰,不少置业者转为观望态度。另一方面,购房者的置业逻辑也在发生改变,尤其是那些手上只有一套房、居住环境一般的改善型需求者,他们可以通过选择SOHO产品满足需求,并在此基础上再进行住宅产品的配置。

业内人士表示,住宅市场价值突破带来的反向挤压,更让市场看好主城区板块的楼市发展潜力,争取在主城区置业依然是不少人的共识。与外围不少在售项目以及二手住宅相比,这类商办型产品反而具备一定的性价比,再加上其不限购不摇号的产品特性,使其成为想在核心区域置业的人群的选择。当然,购房置业万万不可盲目,一定要根据自身实际情况和需求进行合理配置。(记者 黄嘉琳)

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